為全面提升城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查效率和準(zhǔn)確性，《江西省城市既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查技術(shù)手冊》于近日印發(fā)，要求各市相關(guān)部門按照手冊做好既有民用建筑外立面脫落安全隱患專項(xiàng)排查整治工作。 根據(jù)手冊，專項(xiàng)排查整治工作應(yīng)遵循實(shí)事求是、安全可靠原則，優(yōu)先選用無損或微損法對建筑外立面脫落安全隱患情況進(jìn)行排查。排查時(shí)，首先通過目測、手試、測量、敲擊等方法，必要時(shí)采用紅外熱像檢測法、超聲波檢測法等進(jìn)行普查。發(fā)現(xiàn)缺陷、變形和損傷時(shí)，可以進(jìn)一步通過現(xiàn)場檢測等方法進(jìn)行專業(yè)排查及評定，評定應(yīng)委托第三方有檢測資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。 建筑所有權(quán)人或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)是既有民用建筑外立面使用安全責(zé)任人，承擔(dān)安全主體責(zé)任。建筑使用安全責(zé)任人應(yīng)對既有民用建筑外立面進(jìn)行日常使用及常規(guī)維護(hù)、檢修，定期開展安全檢查；在雨季、空調(diào)或采暖期、以及遭受臺風(fēng)、暴雨等特殊環(huán)境前后，應(yīng)對既有民用建筑外立面進(jìn)行特定檢查；按規(guī)定進(jìn)行安全評定或鑒定，及時(shí)報(bào)告安全隱患、制定突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案、建立相關(guān)臺賬檔案等。 此外，既有民用建筑外立面脫落安全隱患排查中發(fā)現(xiàn)的損傷，應(yīng)根據(jù)損傷的程度采取修繕、改造、更新置換或廢棄拆除等處置措施，在采取上述措施前，應(yīng)及時(shí)采取停用或臨時(shí)解除危險(xiǎn)的措施，防止發(fā)生重大安全事故。 摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2024.01.18
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