來源:省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
各設(shè)區(qū)市、省直管縣(市)人民政府,贛江新區(qū)管委會:
為確保完成國家確定的我省2022年保障性安居工程目標(biāo)任務(wù),經(jīng)省政府同意,現(xiàn)將2022年全省保障性安居工程建設(shè)工作計(jì)劃下達(dá)給你們,請認(rèn)真抓好落實(shí)。
一、目標(biāo)任務(wù)
(一)開工任務(wù)
1.全省2022年度保障性租賃住房新建(籌集)目標(biāo)任務(wù)為6.28萬套(間)。
2.全省2022年度公共租賃住房新建(籌集)目標(biāo)任務(wù)為2623套。
3.全省2022年度城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造新開工目標(biāo)任務(wù)為1062個小區(qū)、343420戶、18711棟、3295.73萬平方米。
4.全省2022年度棚戶區(qū)改造開工目標(biāo)任務(wù)為7.91萬套。其中:城市棚戶區(qū)68334套、國有工礦棚戶區(qū)946套、國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)152套、國有墾區(qū)危房9651套。
(二)基本建成任務(wù)
全省保障性租賃住房 基本建成任務(wù)為579套、公共租賃住房基本建成任務(wù)為700套、棚戶區(qū)住房改造基本建成任務(wù)為33842套、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完工任務(wù)為2021年計(jì)劃任務(wù)的1277個小區(qū)、424185戶、19814棟、3717.77萬平方米。
(三)住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放
發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼75288戶。
二、進(jìn)度要求
(一)2022年8月底前,各市、縣2022年度新建(籌集)保障性租賃住房項(xiàng)目、新建(籌集)的公共租賃住房項(xiàng)目、貨幣化安置和異地建設(shè)安置房的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目要全面達(dá)到開工要求;10月底前,就地建設(shè)的要全面達(dá)到開工要求。具備條件的市、縣要力爭早開工。
2022年5月底前,2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃項(xiàng)目全部完成前期工作;10月底前,納入計(jì)劃任務(wù)的小區(qū)全部開工;12月底前,完工率達(dá)到75%。各市(縣、區(qū))要按照目標(biāo)要求,提前謀劃,盡早開工。
(二)2022年8月底前,各市、縣2020年結(jié)轉(zhuǎn)的棚戶區(qū)改造高層建筑續(xù)建項(xiàng)目和2021年結(jié)轉(zhuǎn)的棚戶區(qū)改造多層建筑續(xù)建項(xiàng)目全面達(dá)到基本建成要求。
2022年10月底前,2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)全部完工。
三、工作要求
(一)壓實(shí)工作責(zé)任。保障性安居工程是幸福江西建設(shè)和民生實(shí)事工程的重要內(nèi)容。保障性安居工程建設(shè)實(shí)行“省級人民政府負(fù)總責(zé)、市縣人民政府抓落實(shí)”的工作責(zé)任制,市、縣政府要履行發(fā)展保障性住房主體責(zé)任,政府主要領(lǐng)導(dǎo)是本地區(qū)的第一責(zé)任人。各市、縣政府要加強(qiáng)統(tǒng)籌、合理安排,采取有力措施,狠抓前期工作,確保今年保障性安居工程建設(shè)已確定項(xiàng)目早落地、早啟動。
(二)完善保障性租賃住房配套機(jī)制。發(fā)展保障性租賃住房是“十四五”時期重點(diǎn)任務(wù),有關(guān)城市政府要抓緊出臺具體操作辦法,充分盤活存量房屋和土地資源,明確項(xiàng)目認(rèn)定書發(fā)放的范圍、內(nèi)容和程序,落實(shí)資金補(bǔ)助、土地、稅收和公共服務(wù)等政策,推動銀行等金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度。
(三)加強(qiáng)公租房管理。嚴(yán)格公租房準(zhǔn)入審核,公開公平公正分配。繼續(xù)推進(jìn)公租房智能化改造,推動公租房管理由“人防”向“技防”轉(zhuǎn)變。做好公租房資產(chǎn)管理工作,政府投資的公租房要全部進(jìn)行資產(chǎn)登記,建立資產(chǎn)卡片,確保“賬、卡、物”相一致。完善公租房信息系統(tǒng),全面完成房源、保障對象錄入工作。強(qiáng)化公租房退出管理,加大公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為的懲治力度。
(四)嚴(yán)格棚改范圍和標(biāo)準(zhǔn)。重點(diǎn)攻堅(jiān)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差的棚戶區(qū)和國有工礦、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū),重點(diǎn)安排改造50戶以上的集中成片棚戶區(qū)。要以改善困難群眾居住條件為棚改工作出發(fā)點(diǎn),對于安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū),尤其是符合條件的D級城市危房及未抗震設(shè)防的C級城市危房,要因地制宜優(yōu)先做好棚戶區(qū)改造工作安排。嚴(yán)禁將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(與棚戶區(qū)改造和公租房項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)除外)等項(xiàng)目打包納入棚改;嚴(yán)禁將因道路拓展、歷史街區(qū)保護(hù)、文物修繕等拆遷改造房屋的項(xiàng)目納入棚改;嚴(yán)禁將農(nóng)村危房改造項(xiàng)目納入棚改;嚴(yán)禁將房齡不長、結(jié)構(gòu)比較安全的居民樓納入棚改;嚴(yán)禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮(zhèn);嚴(yán)禁將小區(qū)美化亮化、居民房屋外立面整治等項(xiàng)目納入棚改。不得以棚改名義開展城市更新。
(五)有序?qū)嵤┏擎?zhèn)老舊小區(qū)改造。各地要按照年度計(jì)劃抓好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的實(shí)施,改造方案要充分征求居民意見,納入年度改造計(jì)劃的小區(qū),居民應(yīng)對小區(qū)實(shí)施改造形成共識,參與率、同意率達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例。開工改造前,小區(qū)改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面(線上)表決同意,居民就改造后物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等集體協(xié)商形成共識并書面(在線)確認(rèn)。在改造過程中,要切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量安全管理,確保改造工程質(zhì)量。加強(qiáng)發(fā)現(xiàn)問題整改,及時做好審計(jì)、國務(wù)院大督查發(fā)現(xiàn)問題的整改。
(六)提供有力保障。要確保土地及時供應(yīng),有存量土地的市、縣,應(yīng)優(yōu)先安排保障性安居工程建設(shè)用地,確保今年新增任務(wù)及時開工。配套資金要到位,中央、省補(bǔ)助資金將按上級有關(guān)要求在規(guī)定時限內(nèi)下?lián)芨魇小⒖h;各市、縣必須及時按規(guī)定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財政預(yù)算資金中安排落實(shí)配套資金,確保在建項(xiàng)目資金需求。
(七)加強(qiáng)監(jiān)督管理。各地要加強(qiáng)對保障性安居工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)管,把質(zhì)量安全監(jiān)管貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程。要鞏固深化安置房逾期交付專項(xiàng)整治工作成果,采取有力措施加快保障性安居工程續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,確保保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目盡早竣工并投入使用。省級主管部門定期對各市、縣保障性安居工程建設(shè)開工、基本建成情況進(jìn)行排名通報,對進(jìn)度滯后的市、縣進(jìn)行重點(diǎn)督導(dǎo)。適時組織對各設(shè)區(qū)市中心城區(qū)2022年度保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目開工、2021年度多層建筑項(xiàng)目基本建成和2020年度高層建筑項(xiàng)目基本建成、2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)完成、2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃任務(wù)開工等情況進(jìn)行督導(dǎo),對2022年發(fā)展保障性租賃住房情況進(jìn)行監(jiān)測評價。各設(shè)區(qū)市要按時對所轄縣(市)的新建項(xiàng)目開工和續(xù)建項(xiàng)目完工等情況進(jìn)行督促,并于12月初將有關(guān)情況報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。
附件:1.2022年發(fā)展保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表
2.2022年公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表
3.2022年租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)分解表
4.2022年城市棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
5.2022年國有工礦棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
6.2022年國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
7.2022年國有墾區(qū)危房改造目標(biāo)任務(wù)分解表
8.2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務(wù)數(shù)(2021年申報計(jì)劃任務(wù))
9.2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務(wù)數(shù)
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 省發(fā)展和改革委員會 省財政廳
2022年2月18日
附件 1
2022年發(fā)展保障性租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套、間
市、縣名稱 |
新建(籌集) |
基本建成 |
合計(jì) |
62766 |
579 |
南昌市 |
24543 |
523 |
中心城區(qū) |
21743 |
523 |
南昌縣 |
2000 |
0 |
進(jìn)賢縣 |
400 |
0 |
安義縣 |
400 |
0 |
九江市 |
408 |
0 |
湖口縣 |
408 |
0 |
景德鎮(zhèn)市 |
3608 |
0 |
中心城區(qū) |
3508 |
0 |
樂平市 |
20 |
0 |
浮梁縣 |
80 |
0 |
新余市 |
654 |
0 |
中心城區(qū) |
654 |
0 |
贛州市 |
16677 |
56 |
中心城區(qū) |
11580 |
0 |
南康區(qū) |
2810 |
0 |
贛縣區(qū) |
1000 |
0 |
信豐縣 |
421 |
0 |
龍南市 |
56 |
56 |
興國縣 |
300 |
0 |
寧都縣 |
400 |
0 |
瑞金市 |
110 |
0 |
宜春市 |
2127 |
0 |
經(jīng)開區(qū) |
516 |
0 |
宜豐縣 |
1211 |
0 |
萬載縣 |
400 |
0 |
上饒市 |
3473 |
0 |
中心城區(qū) |
2133 |
0 |
玉山縣 |
1000 |
0 |
鉛山縣 |
40 |
0 |
余干縣 |
100 |
0 |
萬年縣 |
200 |
0 |
吉安市 |
4000 |
0 |
中心城區(qū) |
1200 |
0 |
安?h |
260 |
0 |
吉水縣 |
200 |
0 |
井岡山市 |
900 |
0 |
遂川縣 |
200 |
0 |
泰和縣 |
260 |
0 |
萬安縣 |
260 |
0 |
峽江縣 |
200 |
0 |
永豐縣 |
260 |
0 |
永新縣 |
260 |
0 |
撫州市 |
7276 |
0 |
中心城區(qū) |
6376 |
0 |
金溪縣 |
300 |
0 |
樂安縣 |
600 |
0 |
附件2
2022年公共租賃住房目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套
市、縣名稱 |
新建(籌集) |
基本建成 |
合計(jì) |
2623 |
700 |
九江市 |
1401 |
700 |
修水縣 |
800 |
700 |
武寧縣 |
45 |
0 |
永修縣 |
56 |
0 |
都昌縣 |
500 |
0 |
贛州市 |
1222 |
0 |
贛縣區(qū) |
422 |
0 |
崇義縣 |
60 |
0 |
全南縣 |
240 |
0 |
興國縣 |
500 |
0 |
附件 3
2022年租賃補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)分解表
單位 :戶
市、縣名稱 |
年度計(jì)劃發(fā)放戶數(shù) |
合計(jì) |
75288 |
南昌市 |
26000 |
中心城區(qū) |
24480 |
南昌縣 |
670 |
進(jìn)賢縣 |
500 |
安義縣 |
350 |
九江市 |
2515 |
中心城區(qū) |
115 |
柴桑區(qū) |
40 |
修水縣 |
600 |
武寧縣 |
120 |
永修縣 |
150 |
瑞昌市 |
10 |
都昌縣 |
1470 |
湖口縣 |
10 |
景德鎮(zhèn)市 |
8200 |
中心城區(qū) |
7600 |
樂平市 |
200 |
浮梁縣 |
400 |
萍鄉(xiāng)市 |
1170 |
中心城區(qū) |
870 |
蘆溪縣 |
110 |
蓮花縣 |
160 |
上栗縣 |
30 |
新余市 |
2807 |
中心城區(qū) |
2107 |
分宜縣 |
700 |
鷹潭市 |
820 |
中心城區(qū) |
500 |
貴溪市 |
160 |
余江區(qū) |
160 |
贛州市 |
7775 |
中心城區(qū) |
734 |
南康區(qū) |
166 |
贛縣區(qū) |
500 |
信豐縣 |
300 |
大余縣 |
200 |
上猶縣 |
20 |
崇義縣 |
50 |
安遠(yuǎn)縣 |
110 |
龍南市 |
100 |
定南縣 |
750 |
全南縣 |
200 |
興國縣 |
700 |
寧都縣 |
560 |
于都縣 |
2700 |
瑞金市 |
200 |
會昌縣 |
85 |
尋烏縣 |
200 |
石城縣 |
200 |
宜春市 |
3930 |
中心城區(qū) |
500 |
豐城市 |
300 |
樟樹市 |
500 |
高安市 |
500 |
靖安縣 |
230 |
奉新縣 |
130 |
上高縣 |
260 |
宜豐縣 |
760 |
銅鼓縣 |
450 |
萬載縣 |
300 |
上饒市 |
9300 |
中心城區(qū) |
4660 |
玉山縣 |
120 |
鉛山縣 |
220 |
弋陽縣 |
200 |
橫峰縣 |
300 |
鄱陽縣 |
1100 |
余干縣 |
800 |
萬年縣 |
500 |
德興市 |
800 |
婺源縣 |
600 |
吉安市 |
6261 |
中心城區(qū) |
1243 |
安?h |
420 |
吉安縣 |
360 |
吉水縣 |
138 |
井岡山市 |
40 |
遂川縣 |
300 |
泰和縣 |
300 |
萬安縣 |
300 |
峽江縣 |
700 |
新干縣 |
1460 |
永豐縣 |
700 |
永新縣 |
300 |
撫州市 |
6426 |
中心城區(qū) |
200 |
東鄉(xiāng)區(qū) |
800 |
金溪縣 |
600 |
黎川縣 |
460 |
南豐縣 |
800 |
宜黃縣 |
480 |
資溪縣 |
460 |
臨川區(qū) |
300 |
廣昌縣 |
650 |
崇仁縣 |
500 |
南城縣 |
916 |
樂安縣 |
260 |
贛江新區(qū) |
84 |
中心城區(qū) |
84 |
附件4
2022年城市棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套
市、縣、區(qū) |
開工 |
基本建成 |
合計(jì) |
68334 |
31282 |
南昌市 |
10000 |
5000 |
中心城區(qū) |
8245 |
5000 |
南昌縣 |
1420 |
0 |
進(jìn)賢縣 |
135 |
0 |
安義縣 |
200 |
0 |
九江市 |
5460 |
746 |
中心城區(qū) |
2230 |
0 |
柴桑區(qū) |
390 |
0 |
修水縣 |
500 |
746 |
武寧縣 |
140 |
0 |
共青城市 |
500 |
0 |
德安縣 |
60 |
0 |
瑞昌市 |
1100 |
0 |
廬山市 |
100 |
0 |
都昌縣 |
140 |
0 |
湖口縣 |
200 |
0 |
彭澤縣 |
100 |
0 |
景德鎮(zhèn)市 |
2649 |
200 |
中心城區(qū) |
2449 |
0 |
樂平市 |
200 |
200 |
萍鄉(xiāng)市 |
2718 |
6130 |
中心城區(qū) |
1208 |
4850 |
蘆溪縣 |
1060 |
1050 |
蓮花縣 |
450 |
230 |
鷹潭市 |
7096 |
0 |
中心城區(qū) |
3790 |
0 |
貴溪市 |
2106 |
0 |
余江區(qū) |
1200 |
0 |
贛州市 |
18784 |
3289 |
中心城區(qū) |
8107 |
1426 |
南康區(qū) |
3234 |
522 |
贛縣區(qū) |
542 |
0 |
信豐縣 |
1066 |
0 |
大余縣 |
363 |
0 |
上猶縣 |
100 |
0 |
崇義縣 |
56 |
0 |
安遠(yuǎn)縣 |
600 |
0 |
龍南市 |
1776 |
896 |
寧都縣 |
1000 |
0 |
于都縣 |
1000 |
255 |
瑞金市 |
450 |
0 |
會昌縣 |
100 |
0 |
尋烏縣 |
190 |
190 |
石城縣 |
200 |
0 |
宜春市 |
3752 |
4932 |
豐城市 |
0 |
983 |
樟樹市 |
3000 |
500 |
靖安縣 |
250 |
0 |
上高縣 |
0 |
470 |
宜豐縣 |
240 |
0 |
銅鼓縣 |
262 |
0 |
萬載縣 |
0 |
2979 |
上饒市 |
8599 |
2575 |
中心城區(qū) |
3165 |
950 |
鉛山縣 |
873 |
200 |
鄱陽縣 |
600 |
600 |
余干縣 |
3500 |
700 |
萬年縣 |
351 |
75 |
婺源縣 |
110 |
50 |
吉安市 |
6792 |
8050 |
中心城區(qū) |
4530 |
6569 |
安?h |
72 |
405 |
吉安縣 |
100 |
0 |
吉水縣 |
720 |
0 |
井岡山市 |
400 |
460 |
遂川縣 |
200 |
200 |
泰和縣 |
200 |
0 |
萬安縣 |
110 |
0 |
峽江縣 |
60 |
416 |
新干縣 |
200 |
0 |
永豐縣 |
100 |
0 |
永新縣 |
100 |
0 |
撫州市 |
2484 |
360 |
中心城區(qū) |
1284 |
360 |
東鄉(xiāng)區(qū) |
500 |
0 |
廣昌縣 |
200 |
0 |
崇仁縣 |
300 |
0 |
樂安縣 |
200 |
0 |
附件5
2022年國有工礦棚戶區(qū)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套
市、縣 |
開工 |
合計(jì) |
946 |
九江市 |
627 |
德安縣 |
627 |
萍鄉(xiāng)市 |
60 |
蓮花縣 |
60 |
鷹潭市 |
75 |
貴溪市 |
75 |
撫州市 |
184 |
廣昌縣 |
184 |
附件6
2022年國有林區(qū)(場)棚戶區(qū)(危舊房)改造目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套
市、縣 |
開工 |
合計(jì) |
152 |
吉安市 |
152 |
萬安縣 |
152 |
附件7
2022年國有墾區(qū)危房改造目標(biāo)任務(wù)分解表
單位:套
市、縣、區(qū) |
開工 |
基本建成 |
合計(jì) |
9651 |
2560 |
九江市 |
560 |
242 |
修水縣 |
400 |
82 |
瑞昌市 |
100 |
100 |
廬山市 |
60 |
60 |
景德鎮(zhèn)市 |
735 |
147 |
樂平市 |
635 |
127 |
浮梁縣 |
100 |
20 |
萍鄉(xiāng)市 |
1158 |
271 |
中心城區(qū) |
428 |
110 |
蓮花縣 |
193 |
87 |
上栗縣 |
372 |
39 |
武功山名勝區(qū) |
165 |
35 |
新余市 |
2000 |
400 |
中心城區(qū) |
500 |
100 |
分宜縣 |
1500 |
300 |
贛州市 |
405 |
405 |
龍南市 |
273 |
273 |
全南縣 |
120 |
120 |
寧都縣 |
12 |
12 |
宜春市 |
500 |
200 |
高安市 |
500 |
200 |
上饒市 |
4099 |
820 |
中心城區(qū) |
250 |
0 |
玉山縣 |
1370 |
410 |
弋陽縣 |
221 |
0 |
鄱陽縣 |
1620 |
320 |
萬年縣 |
80 |
0 |
德興市 |
530 |
90 |
婺源縣 |
28 |
0 |
吉安市 |
48 |
10 |
安?h |
48 |
10 |
撫州市 |
146 |
65 |
金溪縣 |
65 |
65 |
黎川縣 |
50 |
0 |
南豐縣 |
31 |
0 |
附件8
2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造完成任務(wù)數(shù)
(2021年申報計(jì)劃任務(wù))
市、區(qū) |
2021年度改造計(jì)劃 |
面積
(萬平方米) |
戶數(shù)(戶) |
小區(qū)個數(shù)(個) |
樓棟數(shù)(棟) |
南昌市 |
971.351 |
129412 |
237 |
4080 |
九江市 |
322.209 |
37061 |
73 |
2001 |
景德鎮(zhèn)市 |
128.04 |
17283 |
57 |
795 |
萍鄉(xiāng)市 |
537.6145 |
56652 |
101 |
3284 |
新余市 |
133.276 |
15299 |
48 |
586 |
鷹潭市 |
154.934 |
19289 |
18 |
550 |
贛州市 |
337.6987 |
33735 |
137 |
1902 |
宜春市 |
378.5963 |
37555 |
178 |
2736 |
上饒市 |
149.789 |
15601 |
51 |
679 |
吉安市 |
430.37 |
43442 |
108 |
2258 |
撫州市 |
167.6232 |
18190 |
267 |
862 |
贛江新區(qū) |
6.27 |
666 |
2 |
81 |
全省 |
3717.7717 |
424185 |
1277 |
19814 |
附件9
2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造開工任務(wù)數(shù)
市、區(qū) |
小區(qū)數(shù)
(個) |
戶數(shù)
(戶) |
樓棟數(shù)
(棟) |
建筑面積
(萬平米) |
全省合計(jì) |
1062 |
343420 |
18711 |
3295.73 |
南昌市 |
204 |
83092 |
2689 |
674.18 |
九江市 |
72 |
33694 |
1640 |
278.90 |
景德鎮(zhèn)市 |
24 |
7996 |
615 |
96.92 |
萍鄉(xiāng)市 |
72 |
39691 |
2095 |
423.75 |
新余市 |
70 |
11761 |
530 |
114.22 |
鷹潭市 |
76 |
11603 |
496 |
101.93 |
贛州市 |
151 |
44619 |
4992 |
505.99 |
宜春市 |
164 |
44504 |
2520 |
471.30 |
上饒市 |
66 |
19580 |
890 |
163.22 |
吉安市 |
78 |
26852 |
1351 |
258.86 |
撫州市 |
84 |
19745 |
883 |
204.37 |
贛江新區(qū) |
1 |
283 |
10 |
2.1 |
|